Последние новости
Кадастровая стоимость и налог на имущество
За небольшой срок работы в новом году на телефон «горячей линии» Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике поступают вопросы, интересующие граждан республики по определению кадастровой стоимости и начислению налога на недвижимое имущество. На вопросы заявителей ответил начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике Шамхан Джандаров. Вопрос: Почему кадастровая стоимость такая высокая? Ответ: Согласно федеральному законодательству, местные власти могут проводить переоценку кадастровой стоимости недвижимости не чаще одного раза за три года и не реже, чем один раз в пять лет. По поводу роста кадастровой стоимости, при проведении государственной кадастровой оценки применяется массовый подход, когда стоимость объектов оценки определяют укрупненно, исходя из характеристик основных факторов стоимости (вид разрешенного использования, категория земли, площадь, местоположение и т.д.), которые содержатся в ЕГРН. При этом каждый раз конкурс на выполнение таких работ выигрывали разные организации, в том числе расположенные в других регионах нашей страны. Следует отметить, что 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 03.06.2016 № 237-ФЗ, в соответствии с которым функции по проведению кадастровой оценки передают специальным бюджетным учреждениям. В нашем регионе при Министерстве имущественных и земельных отношений создано ГБУ «Государственная кадастровая оценка и организация торгов недвижимости» в структуре которого будут работать государственные оценщики. Вопрос: Если пришли налоговые уведомления и квитанции, в которых изменился размер суммы налога. Почему это произошло? Ответ: В нашей республике расчет налога на имущество физических лиц за 2016 и 2017 годы произведен исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как прежде. Его уплачивают владельцы жилых домов, квартир, гаражей и других объектов капитального строительства в бюджет муниципального образования по месту их расположения. Кадастровая оценка объектов капитального строительства нашего региона утверждена Постановлением Правительства Чеченской Республики от 29.12.2012 г. № 251. Вопрос: Где узнать информацию о кадастровой стоимости объектов капитального строительства? Ответ: Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно, заказав Выписку из ЕГРН. Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется быстро и бесплатно через портал государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru). Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость находящегося в собственности объекта капитального строительства серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чеченской Республике (г. Грозный, пр. Эсембаева, 14а). Вопрос: Что является основанием для пересмотра результатов кадастровой оценки объектов капитального строительства? Ответ: Первое – это недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Второе – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. При возникновении вопросов по определению кадастровой стоимости жители Чеченской Республики могут обратиться по телефону «горячей линии» – 8 (8712) 33 37 44, а также прийти на личный прием к специалистам Кадастровой палаты по адресу: г. Грозный, ул. У. Садаева (Тухаческого) 6а кабинет № 117. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января соответствующего года можно узнать, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки. С 2018 года будут применяться новые формы отчетности для налогоплательщиков по налогу на имущество организаций, утвержденные приказом ФНС России от 31.03.2017 №ММВ-7-21/271@. На сайте ФНС России в рубрике «Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов» размещены соответствующие разъяснения (письма ФНС России от 03.07.2017 № БС-4-21/12769@ и от 24.08.2017 № БС-4-21/16786@). Вопрос: Какие изменения в сфере налогообложения земельного налога произойдут в 2018 году? Ответ: Федеральными законами от 30.09.2017 № 286-ФЗ и от 27.11.2017 № 335-ФЗ внесены изменения в часть вторую Налогового кодекса РФ, касающиеся налогообложения имущества. В частности, для расчета земельного налога изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, а не с 1 января следующего года. Вопрос: Как можно узнать ставки по налогам на имущество? Ответ: В целях совершенствования администрирования имущественных налогов и повышения эффективности информирования налогоплательщиков по вопросам установления налоговых ставок и льгот в разделе «Электронные сервисы» официального интернет-сайта ФНС России www.nalog.ru функционирует сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Сервис позволяет информировать налогоплательщиков о принятых органами власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления нормативных правовых актах по установлению соответствующих элементов налогообложения по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам, об установленных льготах в различных муниципальных образованиях, субъектах Российской Федерации. Вопрос: Как оформить льготу физическому лицу по имущественным налогам? Ответ: Предоставление льгот по налогам, уплачиваемым физическими лицами, носит заявительный характер. Для физических лиц Федеральным законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ упрощен порядок использования льгот по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество. С 2018 года налогоплательщики могут не представлять в налоговый орган документы, подтверждающие право на налоговую льготу. В таком случае налоговая инспекция по информации, указанной в заявлении налогоплательщика о праве на льготу, запросит необходимые сведения у органов и организаций, в которых хранятся такие сведения. Решение о предоставлении льготы будет вынесено после рассмотрения запроса. ФНС России утверждена форма заявления о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц. Приказ ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@ опубликован на официальном портале правовой информации. Заявление о предоставлении льготы можно направить через Личный кабинет, обратившись в любой налоговый орган. Кроме того, с 15.12.2017 заявления принимаются и в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. Физическое лицо, имеющее право на налоговую льготу, предоставляет заявление о предоставлении налоговой льготы в соответствии с формой, утвержденной ФНС России, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу. В случае, если документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу не представлены, в МФЦ предоставляется согласие налогоплательщика – физического лица – на обработку и распространение персональных данных в связи с необходимостью запроса налоговой инспекции в орган, организацию, должностному лицу, у которых имеются сведения, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике
Исправление ошибки в документе при оформлении квартиры или участка?
Как исправить документ при оформлении квартиры или участка, если в нем обнаружена ошибка, и можно ли сделать это сразу, указав на нее специалисту?
Ошибки могут быть техническими или реестровыми, все зависит от этапа, на котором произошло искажение информации, поясняет начальник отдела нормализации баз данных и инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике Руслан Ахмадов.
Многие ошибки допускаются на стадии оформления заявлений в МФЦ. Сотрудник центра при заполнении заявления от лица гражданина может допустить грамматическую или арифметическую ошибку, опечатку. Такие ошибки относятся к техническим.
Поскольку некоторые документы предъявляются только сотрудникам МФЦ и не передаются регистратору, то у органа регистрации прав нет возможности увидеть ошибку в заявлении, и сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из имеющихся документов. Среди самых распространенных технических ошибок — неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Вместо Магомадов написали Магомедов, вместо улицы — проспект. Поэтому прежде чем подписывать заявление в МФЦ, необходимо проверить правильность внесенных данных.
Обнаружив несоответствие, нужно написать заявление об исправлении технической ошибки. Исправить все на месте и сразу не получится. Техошибка исправляется в течение трех дней после поступления соответствующей информации, в том числе и по решению суда.
Несоответствие в записях госслужащие могут выявить и самостоятельно при проведении сверки базы данных. Тогда сотрудники Управления Росреестра по ЧР уведомляет все заинтересованные стороны в течение трех рабочих дней со дня исправления техошибки. Например, если квартира оформлена на троих и ошибка закралась в адрес объекта, то уведомят всех собственников.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были внесены в ЕГРН, то это реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого, а площадь жилого дома не соответствует действительности. Обычно это выясняется, когда новый кадастровый инженер выходит на замеры и видит несоответствие.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой или технический планы, акт обследования и т.д.) и подать его через МФЦ
Документы, содержащие необходимые сведения для исправления реестровых ошибок, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина) в случае, если они «закрались» в ведомственные документы. Исправляются такие ошибки в течение пяти дней. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике
В первый день весны Росреестр проведет бесплатные консультации для граждан во всех регионах России. Можно будет спросить, пожаловаться, но главное - узнать про новшества, которые появились в ведомстве. Консультирование граждан и юридических лиц запла
В первый день весны Росреестр проведет бесплатные консультации для граждан во всех регионах России. Можно будет спросить, пожаловаться, но главное - узнать про новшества, которые появились в ведомстве.
Консультирование граждан и юридических лиц запланировано провести на площадках всех муниципальных районов Чеченской Республики.
В ходе «Дня консультаций» сотрудники Управления Росреестра по ЧР и филиала Федеральной кадастровой палаты по ЧР проведут бесплатные консультации для населения республики по вопросам деятельности ведомства.
В этой связи прорабатываются вопросы о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством. Также планируется участие в этой работе кадастровых инженеров, осуществляющих профессиональную деятельность на территории республики, по вопросам, направленным на улучшение качества документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в реестр сведений границ Единого государственного реестра недвижимости.
Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации, и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом, была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.
В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ЗА 2017 ГОД
Взаимодействие с органами местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора осуществляется в соответствии с Правилами взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, утвержденными постановлением Правительства от 26.12.2014 г. № 1515 (далее — Правила).
За 2017 год в Управление из органов местного самоуправления, в рамках взаимодействия при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля поступило 46 – материалов проверки муниципального земельного контроля. Из них:
- 22 акта направлено мэрией г. Грозного;
- 4 акта проверки направлено администрацией Грозненского муниципального района Чеченской Республики;
- 16 акта из администрации Курчалоевского муниципального района;
- 2 акт проверки из мэрии г. Аргун;
- 2 акта проверки из мэрии г. Шали.
Все материалы были рассмотрены в установленном порядке, по фактам выявленных нарушений возбуждено 44 административных дела, нарушители привлечены к административной ответственности. По 2 материалам вынесены определения об отказе в возбуждении административного дела. Наложено штрафных санкций на сумму 285 тыс. руб.
За 12 месяцев 2017 года должностными лицами отдела госземнадзора по поручению органов прокуратуры Чеченской Республики проведено 30 совместных с органами прокуратуры выездных контрольных мероприятий связанных с обращением граждан, юридических лиц, органов государственной власти в прокуратуру с заявлением о защите имущественных прав на земельные участки. По всем обращениям Отделом организованы и проведены комплекс мероприятий в том числе и выездные проверки. Общее количество времени затраченное госземинспекторами на исполнение поручений органов прокуратуры по проверке доводов заявителей составило 152 дня.
За отчетный период государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 60 административных обследований объектов земельных отношений на площади 4845 га. Из них:
- составлено актов административного обследования по признакам нарушений земельного законодательства, предусмотренном ст. 7.34, 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - 5, на площади 1350 га.;
- составлено заключений об отсутствии нарушений земельного законодательства - 55, на площади 3495 га.
По фактам выявленных нарушений требований земельного законодательства привлечено к административной ответственности 15 юридических лиц. Наложено штрафов на сумму 280 тыс. руб.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
В Администрации Наурского муниципального района Чеченской Республики прошло очередное заседание Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав
В Администрации Наурского муниципального района Чеченской Республики прошло очередное заседание Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав, при участии старшего помощника прокурора Наурского района Даценко С.В.
В ходе заседания рассмотрены протоколы об административных правонарушениях, заслушана информация о выполнении решений предыдущего заседания комиссии, отчет о результатах профилактической работы.
По итогам вынесены решения, службам профилактики даны соответствующие поручения.
Роль служб медиации в формировании благополучного, гуманного и безопасного пространства для полноценного развития и социализации подростков.
В целях повышения эффективности ведения профилактической и коррекционной работы с несовершеннолетними и их родителями, снижения проявления асоциального поведения обучающихся, частых пропусков занятий, отсутствия интереса к знаниям, обеспечения открытости в деятельности образовательной организации в части защиты прав и интересов детей, Комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Наурского муниципального района проведен учебно-методический семинар на тему: «Роль служб медиации в формировании благополучного, гуманного и безопасного пространства для полноценного развития и социализации подростков».
В данном мероприятии приняли участие: члены КДН и ЗП, помощник прокурора Наурского района - Доценко С.В., начальник отдела опеки и попечительства РУО - Тазбаева З.А., специалист - Амаева А.А., а также психологи и социальные педагоги общеобразовательных учреждений района.
По итогам семинара - совещания участникам даны соответствующие рекомендации.
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ЗА 2017 ГОД
На территории Чеченской Республики государственный земельный надзор осуществляют 8 должностных лиц, из них: 1 главный государственный инспектор и 2 заместителя главного госземинспектора.
За 12 месяцев 2017 года Управлением проведено 777 плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.
Из них:
- количество плановых проверок - 450;
- количество внеплановых проверок 327, из них 322 внеплановых проверок по исполнению предписаний.
Количество выявленных нарушений госземинспекторами составляет - 377. Состояние законности на проверенных земельных участках равно - 83 %.
По результатам выявленных фактов нарушений земельного законодательства возбуждено 107 дела об административных правонарушениях по статьям 7.1, 8.8, 7.34, 19.5, 20.25 КоАП РФ.
Привлечено лиц к административной ответственности - 102 лиц, в том числе 5 по материалам прокуратуры и ОВД.
Сумма штрафных санкций наложенных за указанный период - 996 тыс. руб. Сумма взысканных штрафов - 987 тыс. руб., в том числе 11 тыс. за прошлый год.
Возбуждено и находятся на рассмотрении в суде 4 материала по ст. 20.25 КоАП РФ за неуплату административного штрафа в срок.
Передано в службу судебных приставов для принудительного взыскания штрафа 4 материала.
Количество отмененных постановлений за указанный период - 0.
Обоснованность вынесенных постановлений по делам об административных правонарушениях по Управлению составляет 100 %.
На период с 1 января по 30 декабря 2017 года Управлением запланировано 450 плановых проверок. Все плановые мероприятия исполнены в полном объеме.
Управлением проведено 322 внеплановых проверок исполнения ране вынесенных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.
В соответствии с пунктом 3.1 протокола итогового заседания коллегии Росреестра «Об итогах деятельности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за 2015 год и задачах на 2016 год» от 31.03.2016 № 1 установлены целевые показатели деятельности территориальных органов Росреестра при осуществлении государственного земельного надзора:
- «достижение доли устраненных нарушений земельного законодательства от общего количества выданных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства не менее 75 %» (значение данного показателя по Управлению за 2017 года составляет 90 %), «достижение доли выявленных нарушений земельного законодательства в общем количестве проведенных проверок соблюдения земельного законодательства не менее 55 %» (значение данного показателя по Управлению за 2017 года составляет 83 %).
Контакты Администрации
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, г. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru, admin-naur@mail.ru
Официальный сайт: http://www.naur-chr.ru
Телефоны горячих линий
Горячая линия Главы района по борьбе с коррупцией
+7 871 432 24 63
Скорая медицинская помощь
+7 871 432 23 93
Телефон доверия для детей и их родителей
+7 800 200 01 22
Горячая линия Единой дежурной диспетчерской службы (ЕДДС)
+7 871 432 25 13
Отдел в Наурском районе УФСБ России по ЧР
+7 871 432 22 06
Горячая линия по вопросам легализации трудовых отношений
+7 871 432 24 91
Телефон доверия по факту выплаты "серой" заработной платы
+7 871 432 24 91
Горячая линия по вопросам защиты прав потребителей
+7 871 432 24 91
Телефон горячей линии по вопросам оказания субъектам предпринимательской деятельности информационной и консультационной поддержки
+7 871 432 24 91
Номер горячей линии по вопросу гармонизации брачно-семейных отношений и воссоединению распавшихся семей
+7 871 432 24 91
Телефон доверия между инвесторами и ответственными сотрудниками администрации
+7 871 432 24 91
Горячая линия по вопросам проведения дополнительных мероприятий по иммунизации против полиомиелита на территории республики в 2025 году
+7 961 113 00 95
Горячая линия по вопросу необоснованного завышения цен на продукты первой необходимости.
+7 871 432 24 91
Горячая линия по вопросам реализации государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственых ценностей, включая противодействие деструктивной идеологии.
+7 871 432 24 91
Телефон "горячей линии" по приему обращений граждан и хозяйствующих субъектов, содержащих информацию о фактах и просроченной задолженности по заработной плате перед работниками хозяйствующих субъектов.
+7 871 432 24 91